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septembre 19, 2018

Tout savoir sur la loi Pinel

Les contribuables français ont entendu pour la première fois la loi Pinel en 2014. En effet, c’est lors de cette année qu’elle est entrée en vigueur après la suppression de la loi duflot. La nouvelle loi pour défiscaliser apporte quelques modifications par rapport au précédent dispositif comme la possibilité de louer à un membre de la famille qui n’est pas dans le foyer fiscal. Il ne faut pas oublier aussi le pourcentage important de la baisse fiscale apportée par ce dispositif inventé par Sylvia pinel.

Les avantages apportés par la loi Pinel

La loi pinel dispositif aide le gouvernement français à pallier le manque dans le parc immobilier dans plusieurs zones. Les investisseurs sont plus motivés par l’investissement locatif lorsqu’il y a une prime à la clé. La reforme fiscale dans le secteur immobilier a existé depuis plusieurs années en France et la loi Pinel a été la plus performante d’entre toutes. La vente et la construction immobilières ont explosé dans les régions ciblées depuis son application en 2014. Pour la population locale, la défiscalisation permet d’accéder à un logement pas cher. L’instauration d’un plafond de loyer contribue à offrir un toit aux ménages à revenu intermédiaire. Mais comme nous le savons, le plus gros avantage revient à l’investisseur. La réduction impôt pinel permet aux contribuables d’amortir rapidement l’investissement. La baisse de l’impôt varie en fonction de la période d’engagement. L’acheteur obtient 12 % de réduction impôt sur le prix initial du bien avec 6 ans d’engagement. Ce chiffre monte à 18 % pour une mise en location de 9 ans. Enfin, une période d’engagement de 12 ans entraine 21 % de réduction fiscale. Ces pourcentages peuvent être changés en euro en utilisant un outil de simulation.

Site consacré à la loi Pinel

Plusieurs conditions sont à respecter pour bénéficier de pinel réduction impôt. Il faut par exemple acheter un logement neuf ou rénové dans une région concernée par le dispositif. Par ailleurs, il faut mettre en location le logement en qualité de résidence principale. Le respect du plafond du loyer ainsi que du plafond d’investissement est également crucial dans le processus de défiscalisation. Pour obtenir plus de détail sur cette loi, nous vous invitons à naviguer sur cette url. Il est possible aussi de réaliser une simulation sur le site. La loi Pinel devait prendre fin en décembre 2017, mais son efficacité a poussé l’État à la reconduire jusqu’en 2021.